Domy modułowe są to nowoczesne konstrukcje mieszkalne, które powstają z gotowych modułów produkowanych w fabrykach i następnie transportowanych na miejsce montażu, będące ostateczną lokalizacją obiektów. Każdy moduł jest oddzielnym elementem konstrukcyjnym, który może posiadać już wykończone ściany, okna, drzwi, a nawet instalacje i kompletne wyposażenie wnętrz. W zakładzie produkcyjnym te elementy są wytwarzane w kontrolowanych warunkach, co pozwala na osiągnięcie wyższej jakości, trwałości i precyzji niż ma to miejsce na placu budowy.
Historia i rozwój domów modułowych
Idea prefabrykacji w budownictwie pojawiła się w XIX wieku, kiedy to transportowano gotowe elementy domów drewnianych. Jednocześnie pojawił się żelbet i wykonane z niego fabrycznie moduły, jak siatkobetonowe donice, opatentowane przez naczelnego ogrodnika Paryża w 1867 roku.
Domy modułowe wywodzą się też z wielkiej prefabrykacji betonowej, opartej na koncepcji Le Corbusiera i wyrażonej w projekcie domu Dom-Ino House (francuski Maison Dom-Ino) z lat 1914-1915, modułowej konstrukcji o otwartym planie.
Popularność metody fabrycznego tworzenia gotowych domów modułowych nasiliła się w Europie po II wojnie światowej, kiedy masowo zaczęto budować tanie mieszkania na potrzeby szybkiej, przyjaznej odbudowy.
Jednak szczególnie długa tradycja domów prefabrykowanych i mobilnych, często opartych na drewnie istnieje w USA. Ze względu na chłodne warunki klimatyczne, kraje skandynawskie pozostają z kolei liderami w prefabrykacji drewnianej, izolowanej termicznie.
W Japonii innowacyjne domy modułowe są popularne ze względu na wysoką odporność prefabrykatów na zjawisko trzęsienia ziemi lub huraganu. Mieszkalne budownictwo modułowe z różnych komponentów wzbudza też coraz większe zainteresowanie w Niemczech i Austrii. Cenione tam jest za ściśle dopasowane, precyzyjnie wykonane ekologiczne i energooszczędne technologie.
Technologia prefabrykatów a domy modułowe
Domy modułowe w pełni stanowią koncepcyjne rozwinięcie określonej technologii, jaką są prefabrykaty w budownictwie. Produkcja budynków odbywa się przecież w fabryce, ale zamiast pojedynczych elementów, ścian czy stropów, jak często ma to miejsce w przypadku prefabrykatów, wytwarza się całe moduły. Mogą to yć dosłownie całe budynki, albo jakby „pokoje”, które następnie układa się jak klocki w całość na miejscu budowy.
Technologia domów modułowych z prefabrykatów pozwala na szybszą i bardziej zorganizowaną inwestycję budowlaną, a także lepszą kontrolę jakości oraz redukcję strat materiałów. Producent tworzy gotowe i odpowiednio zabezpiecza prefabrykaty, które trafiają na działkę budowlaną, gdzie są łatwo i w krótkim czasie montowane.
Całoroczne domy modułowe
Szybkie i łatwe w montażu domy modułowe popularnie wykorzystuje się jako sezonowe domki letniskowe. Często są to szkieletowe domy drewniane, transportowane na miejsce w jednym module, a potem w odpowiedni sposób wykończone.
Jednak innowacyjne domy modułowe coraz popularniej są użytkowane jako całoroczne domy jednorodzinne. Pamiętajmy, że aby prawidłowo zamontować taki budynek, niezbędne jest stworzenie odpowiedniego fundamentu. Stworzenie podłoża, na którym zlokalizujemy dom, na ogół jest zadaniem inwestora indywidualnego. W każdym razie, koszt przygotowania właściwego fundamentu nie mieści się w cenie prefabrykowanego budynku.
Całoroczne domy modułowe najczęściej wykonane są z drewna, keramzytobetonu, stali, styropianu, a nawet żelbetu.
Zalety domów modułowych
Skrócony czas budowy na terenie inwestycji jest niekwestionowanym atutem tego rozwiązania. Moduły przyszłego domu są produkowane równolegle z prowadzonymi pracami ziemnymi, a to zdecydowanie skraca czas montażu na działce budowlanej.
Prace montażowe prowadzi się niezależnie od istniejących warunków pogodowych. Produkcja elementów odbywa się w ściśle kontrolowanych warunkach, fakt ten eliminuje wpływ niekorzystnych zjawisk atmosferycznych.
Domy modułowe charakteryzuje fabryczna precyzja wykonania. Prowadzona w zakładzie produkcyjnym kontrola jakości przekłada się na dokładniejsze wykonanie i lepsze właściwości termoizolacyjne przyszłego obiektu.
Współczesne budownictwo modułowe wyróżnia elastyczność projektowa. Rozwiązania można projektować w oparciu o fabryczne możliwości, ale w sposób umożliwiający swobodne, późniejsze rozbudowanie domu.
Wady domów modułowych
Poważnym bólem wpływającym na ostateczną formę domu są istotne ograniczenia transportowe. Moduły muszą być bezwzględnie dostosowane do wymiarów, które można bezpiecznie przewieźć, a to ogranicza wielkość i format segmentów.
Istotną pozycją kosztową jest cena transportu. Niestety, przewóz dużych modułów, szczególnie długą trasą może generować wysokie koszty.
Wymagają synchronizacji w czasie trzech czynników, czyli zakończenia procesu produkcji, specjalistycznego transportu i montażu. Wcześniej należy wszystko bardzo szczegółowo zaplanować, zadbać o logistykę przedsięwzięcia, żeby wyeliminować ewentualne trudności, czy problemy na końcowym etapie inwestycji.
Dom modułowy to jednak nadal mniejsza możliwość indywidualizacji. Z uwagi na standaryzację produkcyjną i ograniczenia fabryczne, niektóre projekty mogą być znacznie trudniejsze do realizacji niż w przypadku budowy tradycyjnej. Oczywiście, w przypadku tej wady, producenci wychodzą naprzeciw przyszłym mieszkańcom, oferując kreatywne projekty pomysłowych rozwiązań fabrycznych domów.
Porównanie domów modułowych z domami budowanymi metodą mokrą
Domy modułowe są gotowe do użytkowania znacznie szybciej niż tradycyjne budynki, stworzone z betonu komórkowego czy ceramiki. Odporność na panujące warunki atmosferyczne umożliwia montaż obiektu nie analizując przy tym prognoz pogodowych. Budowa modułowa pozwala na prace w każdych warunkach atmosferycznych.
Domu modułowe wyróżnia dobra trwałość, ale warto dokładnie zapoznać się z normami, dotyczącymi czasu użytkowania obiektu. Tradycyjne, murowane budynki z materiałów budowlanych często osiągają większą trwałość, szczególnie jeśli są prawidłowo wykonane z ceramiki lub betonu komórkowego i w dedykowany im sposób zabezpieczone.
Przykłady ofert producentów domów modułowych w Polsce
Ekoinbud pod marką Ecologiq. Domu modułowe drewniane i z płyt SIP
Specjalizują się w domach modułowych z drewna i płyt SIP (strukturalnych paneli izolacyjnych). Marka Ecologiq tworzy energooszczędne i ekologiczne moduły drewniane, a ich domy charakteryzują się dobrą izolacją termiczną.
Unibep S.A. Domy modułowe żelbetowe
Oferta firmy obejmuje trwałe moduły żelbetowe dostosowane do wielorodzinnego budownictwa mieszkalnego, usługowego i publicznego. Elementy wyprodukowane przez Unibep charakteryzują się dużą odpornością na uszkodzenia i są dostosowane do szybkiego montażu.
EcoReadyHouse. Domy modułowe z żelbetu
Firma prezentuje energooszczędne domy modułowe w technologii żelbetonowej. Elementy od EcoReadyHouse są wykończone w standardzie deweloperskim lub nawet pod klucz, co pozwala na dostosowanie rozwiązania do indywidualnych potrzeb klienta. Duża uwaga jest położona na efektywność energetyczną budynku.
Polskie Domy Drewniane (PDD). Domy modułowe z drewna klejonego
Propozycja obejmuje domy z prefabrykowanych elementów z drewna klejonego. Polskie Domy Drewniane (PDD) stawiają przede wszystkim na ekologię i efektywność energetyczną, a ich domy są budowane z certyfikowanych, odnawialnych materiałów.
Baltic House. Domy modułowe z drewna
Oferta przedsiębiorstwa dotyczy domów szkieletowych. Sprawnie łącząc tradycję z nowoczesnością, firma Baltic House stworzyła technologię budowy obiektów, które są w pełni ekologiczne, biodegradowalne i przyjazne środowisku.
Solace House. Prefabrykowane domy plusenergetyczne
Marka specjalizuje się w domach modułowych pasywnych, wykonanych z komponentów o wysokiej izolacyjności. Domy od Solace House są certyfikowane jako budownictwo pasywne, co oznacza minimalne zapotrzebowanie na energię.
Hyta. Drewniane domy modułowe
Marka stworzona przez doświadczonych architektów, dbających o to by kolekcja domów modułowych spełniała wszystkie oczekiwania. Do wykonania elewacji Hyta stosuje drewno modrzewiowe, charakteryzujące się właściwą odpornością na panujące w naszym klimacie warunki atmosferyczne.
Domy modułowe budownictwem przyszłości?
Prefabrykowane domy modułowe są po prostu gotowymi do montażu elementami budowlanymi. Powstają w ściśle kontrolowanych technologicznie fabrycznych warunkach. Zjeżdżające z linii produkcyjnej prefabrykaty odpowiednio transportuje się na teren budowy. Tam są szybko i sprawnie montowane w jedną, kompletną całość pod postacią obiektu mieszkalnego.
Tradycyjne budownictwo boryka się cały czas z problemem czasochłonności inwestycji i uzależnienia jej od panujących w danym momencie warunków pogodowych. Mamy coraz mniej czasu, doceniamy go coraz bardziej. Może jest to więc podstawowy powód związany z faktem, że na całym świecie domy modułowe stanowią ciekawą alternatywę do klasycznego budownictwa mieszkaniowego.
